Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes (angļu val. "cookies"). Sīkdatne uzkrāj datus par vietnes apmeklējumu. Dati ir anonīmi un palīdz piedāvāt Jums piemērotu saturu un reklāmas. Turpinot lietot šo vietni, Jūs piekrītat, ka mēs uzkrāsim un izmantosim sīkdatnes Jūsu ierīcē. Savu piekrišanu Jūs jebkurā laikā varat atsaukt, nodzēšot saglabātās sīkdatnes.

Sapratu

«Jelgavas novada KU» aicina novada daudzdzīvokļu namus izvēlēties mājas vecākos 5

Lai veicinātu komunikāciju ar daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem un atvieglotu lēmumu pieņemšanu māju pārvaldīšanas jautājumos, kas saistīti ar nelieliem darbiem, kā arī, izvērtējot citu pašvaldību māju pārvaldnieku pozitīvo pieredzi, arī SIA «Jelgavas novada KU» vēlas ieviest jaunu praksi – katrai daudzdzīvokļu mājai savs mājas vecākais.

Uzņēmums ziņo, ka izstrādājis un apstiprinājis nolikumu par mājas vecāko, un uz tā pamata jau ar vairākiem māju vecākajiem ir noslēgti līgumi. Tomēr, ņemot vērā, ka lielākajā Jelgavas novada daļā šāda institūcija ir jaunums (līdz šim tā sekmīgi darbojas tikai Elejas pagastā) un ir vērojama pastiprināta iedzīvotāju interese par šo jautājumu, «Jelgavas novada KU» centīšoties izskaidrot mājas vecākā lomu, tā pienākumus un tiesības.Latvijas normatīvos mājas vecākā statuss nav definēts vispār, tomēr tādas institūcijas veidošana nav aizliegta. Mājas vecākajam nav nepieciešama ne speciāla izglītība, ne pieredze vai īpašas zināšanas. Tam ir vajadzīga tikai paša vēlme, mājas iedzīvotāju vairākuma uzticība un atbildības sajūta.Mājas vecāko ievēl dzīvokļu īpašnieku kopība, un tā pamatuzdevums ir vidutāja loma starp mājas dzīvokļu īpašniekiem un pārvaldnieku, bet šajā gadījumā – SIA «Jelgavas novada KU». Mājas vecākajam vispirms ir jāprot atrast kopēju valodu ar daudziem mājas iedzīvotājiem, kuriem ir visdažādākās intereses un nereti arī vienaldzība pret visu notiekošo, kā arī jāspēj panākt, lai pārvaldnieks un komunālie dienesti pildītu viņiem izteiktos priekšlikumus un norādījumus.Konkrētas mājas vecākā iespējamās funkcijas ir fiksētas nolikumā, kurš publicēts uzņēmuma interneta mājas lapā www.jnku.lv, tomēr esot skaidrs, ka tieši mājas vecākais ir pirmais cilvēks, pie kura vērsties problēmu gadījumā. Mājas vecāko ievēlot, dzīvokļu īpašnieki lēmumā nosaka arī maksimālo darījumu summu, par kuriem lēmumu ir tiesīgs pieņemt mājas vecākais vienpersoniski. «Iedomāsimies, ka nepieciešams pagrabā nomainīt elektrisko lampiņu, salabot kāpņu telpas ārdurvis, nopļaut zālienu vai veikt virkni citu ikdienišķu un maznozīmīgu darbu, bez kuriem tomēr nav iedomājama normāla ikdienas dzīve. Ja mājas vecākais nebūs tiesīgs pieņemt nekādus lēmumus attiecībā uz jebkuru iepriekš minēto darbību, vismaz reizi nedēļā nāksies aicināt uz sapulcēm dzīvokļu īpašniekus vai organizēt citas lēmumu pieņemšanas procedūras, lai finālā lemtu, piemēram, par atslēgas nomaiņu kāpņu telpas ārdurvīm. Kā noprotams, būs visai maz tādu, kas vēlēsies ikdienā nodarboties ar šādiem sīkumiem. Protams, jautājumus, kas skar lielākus ieguldījumus vai izdevumus, vienalga nāksies lemt dzīvokļu īpašnieku sapulcēs,» norāda «Jelgavas novada KU».Svarīgi ir saprast, ka mājas vecākais nav SIA «Jelgavas novada KU» darbinieks. Tas nozīmē, ka uzņēmums viņam algu nemaksā. Tomēr, lai nenonāktu līdz situācijai, ka nevienam vairs nebūs interese papildus savām privātajām rūpēm risināt arī mājas kopīpašuma problēmas, «Jelgavas novada KU» paredzējis iespēju dzīvokļu īpašniekiem, ievēlot mājas vecāko, vienlaicīgi lemt arī par nelielu kompensāciju šai uzticības personai jeb atlaidi no viņam aprēķinātās kopīpašuma pārvaldīšanas maksas (SIA «Jelgavas novada KU» pārvaldāmajās mājās pārsvarā šī maksa ir 0,25 LVL/m² mēnesī). Tieši cik lielu atlaidi piešķirt mājas vecākajiem un vai vispār to piešķirt, vienojas tikai dzīvokļu īpašnieki. «Jelgavas novada KU» gan uzlicies ierobežojumu – tā nedrīkst pārsniegt 50% no kopīpašuma pārvaldīšanas maksas. Nosakot atlaidi, būtiski esot apzināties, ka par šīs atlaides apmēru samazinās līdzekļu uzkrājumu summa mājas kopējā «katlā». Iespējams, kādam var rasties maldīgs priekšstats, ka mājas vecākais pilda pārvaldnieka pienākumus un dzīvokļu īpašniekiem par to vēl jāmaksā, taču tā nebūt neesot. Mājas vecākais ir tikai un vienīgi atbalsts un palīgs kopējai dzīvokļu īpašnieku un pārvaldnieka sadarbībai.

Pievieno komentāru

Komentāri 5

!!!

Nu jā pa pāris latiem samesties problēmas, bet tagad varēs latu desmitus maksāt!
Un mājas vecākajam pēc KU apraksta stukača funkcijas noteiktas.Vislabāk derētu tantuks pensionārs, kas visu dienu sēž pie loga un visu pieraksta , kas notiek apkārt!
Vispār KU ir pilnīgs kukū!!!!

pirms 5 gadiem, 2012.08.26 15:12

Tievais - Resnais

...taisnība jau tev ir, tikai nav daudz māju, kurās to iemītnieki var tik veiksmīgi vienoties gan par naudas samešanu, remontiem, gan zāles pļaušanu, tad nu neko darīt, talkā nāk KU, JNĪP, Nebruk, Rimidal utt.

pirms 5 gadiem, 2012.08.26 09:16

Resnais

«Jelgavas novada KU» gan uzlicies ierobežojumu==uzlicis

Es drusku nesaprotu šāda kantora jēgu. Ja izdeg lampiņa, vai durvīm kirdik, tad džeki savācas un paši sataisa. Izmaksas uz galviņām. Es piem mājās pats sev zāli pļauju, kam man jāalgo tāds KU? Tikpat labi var maksāt kaut kādu naudu kopējam katlam un segt izmaksas, ja tādas rodas nebaltai dienai. Nē redz, vajag pabarot vēl ierēdņu armiju. Ne jau par minimālo algu strādā Alksnes kundze un kas tur vēl ofisā sēž.

pirms 5 gadiem, 2012.08.25 16:40

vau,vau

pēdējais teikums vienkārši iespārda!
Biedri no KU,,,,dzīvojam kapitālismā,,,entuzazizma laiki garām,,,nāksies vien jums pašiem pakaļas pakustināt.

pirms 5 gadiem, 2012.08.25 14:33

Vau

NU ja, pildīs suņa funkcijas un atvieglos monstra KU darbu!

pirms 5 gadiem, 2012.08.25 07:32

Vietējās ziņas