"Ober-Haus": privātmāju tirgū neienāk jauni piedavājumi par adekvātu cenu 1

Privātmāju sektorā joprojām vērojams klusuma periods, un tirgū neienāk jauni piedāvājumi par adekvātu cenu, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" 2011.gada trešā ceturkšņa dzīvojamo platību tirgus pārskats.

Pēc ekspertu teiktā, vietējie klienti šogad trešā ceturkšņa beigās turpināja izrādīt interesi tikai par ļoti lētiem piedāvājumiem vai banku īpašumā esošiem objektiem, lai izmantotu iespēju saņemt izdevīgākus kredīta nosacījumus."Pašlaik piedāvājumā dominē nepabeigtas privātmājas, bez iekšējās apdares vai remontējamas, kas bieži vien atbaida potenciālos pircējus. Vietējie pircēji meklē gatavas mājas, kurās var uzreiz sākt dzīvot un kuras ietilpst ekonomiskajā vai vidējā cenu kategorijā. Mājas, kuras ir pabeigtas, pārsvarā ir ekskluzīvas, ar lielu platību (virs 250 kvadrātmetriem), tādēļ neatbilst potenciālo pircēju prasībām," viņi klāstīja."Ober-Haus" dati liecina, ka šogad trešajā ceturksnī pieauga pieprasījums pēc privātmājām Mārupē, taču arī tur bija grūti atrast klientu vēlmēm atbilstošus piedāvājumus. "Pārsvarā privātmājas Mārupē ir ar ļoti augstu cenu, ekskluzīvas. Taču pabeigtu privātmāju ar labu atrašanās vietu un atbilstošu cenu amplitūdu 100–200 tūkstoši eiro (70,3–140,6 tūkstoši latu) piedāvājumā ir ļoti maz," teikts pārskatā.Kompānijā norādīja, ka lielāko aktivitāti privātmāju sektorā izrāda ārvalstu iedzīvotāji, pārsvarā no Krievijas un NVS valstīm. Tiesa, arī ārvalstnieku prasībām ir grūti atrast atbilstošus piedāvājumus. Tādas privātmājas, kas pašlaik ir piedāvājumā par 250–350 tūkstošiem eiro, pircēji meklē par cenu 150–200 tūkstoši eiro, klāstīja "Ober-Haus".Pircēju interese par zemesgabaliem privātmāju būvniecībai trešā ceturkšņa beigās nedaudz saruka līdz ar būvniecības izmaksu pieaugumu, informēja eksperti. Tiek izskatīti piedāvājumi, kuru cena ir aptuveni 15–20 eiro par kvadrātmetru (eiro/m2) Rīgas apkārtnē un 30–40 eiro/m2 Rīgā. "Darījumi notiek ar zemes gabaliem, kuru pārdošanas cena ir līdz 25 tūkstošiem eiro. Joprojām tiek pieprasīti arī zemes gabali ar īpašām prasībām – netālu no jūras, ezera vai upes, ar komunikācijām un attīstītu infrastruktūru, kuru vidējā cena ir līdz 50 tūkstošiem eiro," piebilsts pārskatā.Jau vēstīts, ka 2009.gada nogalē pēc ilgstoša krituma Latvijas nekustamā īpašuma tirgū sāka pieaugt mājokļu cenas. Sērijveida dzīvokļu cenu kāpums turpinājās arī pērn un kopumā 2010.gadā bija 7‒17%. Aktivitāte atjaunojās arī citos tirgus segmentos."Ober Haus  Real Estate Latvia" dibināts 2004.gadā, un tā pamatkapitāls ir 255 tūkstoši latu. Uzņēmums pieder Igaunijas kompānijai "Ober-Haus Real Estate Advisors". Kompānijai Baltijas reģionā un Polijā kopumā ir 30 biroju.

Pievieno komentāru

Komentāri 1

nav taisnība...

Ozolniekos tirgo mājas par 200t eiro labā vietā, bet nav pirkt spējīgu pircēju.

pirms 9 gadiem, 2011.10.22 10:42

Jelgava